Rusia a dorit să evacueze ucrainenii din casa din Viena – Curtea Supremă a respins cererea

Clădirea URSS a fost transferată odată Rusiei. Prin urmare, Rusia a cerut ucrainienilor să se mute. Acum, Curtea Supremă a decis împotriva acestui lucru – cu posibile consecințe pentru toate clădirile fostului bloc sovietic.

O clădire din cartierul Währing din Viena este scena unui aprins litigiu juridic între Federația Rusă și Ucraina: rușii au încercat până în ultimul moment să evacueze angajații companiei de stat ucrainene Danube Shipping Company (UDP) din fosta clădire sovietică prin intermediul unui proces de evacuare. Dar, după ani de litigii, Curtea Supremă (OGH) a respins în cele din urmă cererea lor: ucrainenii au dreptul să rămână.

Motivele care stau la baza deciziei sunt controversate, deoarece cazul atinge aspecte sensibile ale dreptului internațional, care au căpătat o nouă semnificație în contextul războiului din Ucraina: Este Federația Rusă într-adevăr singurul proprietar al fostelor imobile sovietice din Austria? Ministerul de Externe austriac a răspuns odată afirmativ la această întrebare, dar judecătorii de la cea mai înaltă instanță au contrazis acest lucru în mai multe decizii.

Dispută în urma anexării

După căderea Uniunii Sovietice, întreprinderea de stat sovietică a devenit o companie de stat ucraineană, Compania Ucraineană de Transport Fluvial pe Dunăre. Proprietatea din Viena a rămas o locație importantă pentru noua companie ucraineană de transport maritim, dar acest lucru nu s-a reflectat în registrul funciar austriac: în 2009, Rusia a fost înregistrată ca nou proprietar, la fel ca în cazul altor proprietăți sovietice. Acest lucru s-a bazat pe un aviz al Ministerului Afacerilor Externe.

După anexarea Crimeei, situația a ajuns la un punct critic: rușii au cerut ca UDP să elibereze birourile sale. Dar compania ucraineană de transport maritim a ripostat – și, după ani de litigii, este acum clar că rușii au eșuat în procesul de evacuare. Curtea Supremă (OGH) indicase deja acest lucru în 2023 și l-a confirmat în cele din urmă într-o hotărâre pronunțată în toamna anului trecut. (OGH 21.10.2025, 10 Ob 62/25b).

Raționament exploziv

Raționamentul din spatele celor trei hotărâri ale Curții Supreme pronunțate în cadrul procedurii este exploziv și nu lasă nimic bun de spus despre fosta opinie a Ministerului Afacerilor Externe. În 2008, ministerul a susținut că Federația Rusă, în calitate de proprietar al fostelor proprietăți ale URSS, trebuia să fie înscrisă în registrul funciar. Acest lucru a fost justificat pe baza „practicii actuale a statului” și a „dreptului internațional cutumiar” creat de aceasta.

Judecătorii Curții Supreme nu sunt de acord cu acest punct de vedere în hotărârile lor: după prăbușirea Uniunii Sovietice, tratatele internaționale stipulau că împărțirea exactă a bunurilor trebuia reglementată de o comisie a statelor succesoare ale URSS. Cu toate acestea, Rusia și Ucraina nu au ajuns niciodată la un acord care să fie acceptat și de parlamentul ucrainean. Prin urmare, Curtea Supremă concluzionează că cel puțin „Federația Rusă și Ucraina sunt coproprietare ale proprietății în litigiu”. Deoarece ambele state dețin dreptul de proprietate asupra casei, Federația Rusă nu poate, în termeni simpli, să solicite evacuarea proprietății pe cont propriu.

„Evacuarea este în sfârșit exclusă odată cu a treia hotărâre a Curții Supreme în această chestiune”, spune Martin Reinisch, avocat la cabinetul de avocatură Brauneis, care a reprezentat compania ucraineană de transport maritim în cadrul procedurii. „Curtea Supremă a declarat în mod clar că Federația Rusă nu este singurul proprietar și că, prin urmare, înregistrarea în registrul funciar este incorectă.”

Reprezentantul Federației Ruse, Oblin Rechtsanwälte GmbH, a refuzat să comenteze procesul când a fost întrebat. Se pare că Federația Rusă dorește acum să perceapă ucrainenilor o taxă pentru utilizarea casei, iar o acțiune corespunzătoare pentru îmbogățire a fost depusă la Tribunalul Regional pentru Afaceri Civile din Viena. O purtătoare de cuvânt a tribunalului a confirmat pentru STANDARD că o primă audiere a avut loc acolo la mijlocul lunii decembrie.

Multe case rusești

Deciziile Curții Supreme ridică acum întrebări controversate: Ce se aplică numeroaselor alte proprietăți din Viena, Austria Inferioară și Salzburg, care au fost transferate din URSS către Federația Rusă în 2009, pe baza avizului expert al Ministerului Afacerilor Externe? Ar avea Ucraina dreptul să fie recunoscută ca coproprietară și înscrisă în registrul funciar?

„Dacă s-ar intenta acțiuni declarative împotriva acestor proprietăți, instanțele și-ar baza probabil deciziile pe hotărârile Curții Supreme cu caracter obligatoriu din procedurile încheiate”, spune avocatul Reinisch.

Cazul este controversat și pentru că compania ucraineană de stat Naftogaz încearcă în prezent să monetizeze proprietățile imobiliare rusești din Austria. Compania dorește să solicite Federației Ruse despăgubiri pentru daunele cauzate de ruși prin anexarea Crimeei în 2014. Pe baza unei hotărâri arbitrale, Naftogaz a obținut în vara acestui an permisiunea de a scoate la licitație casele în Austria. Cu toate acestea, procedura nu s-a încheiat încă – Rusia contestă în instanță. (Jakob Pflügl, 29.01.2026)