Русия искаше да изгони украинците от къщата във Виена – Върховният съд отхвърли искането

Сградата на СССР някога беше прехвърлена на Русия. Затова Русия поиска украинците да се изнесат. Сега Върховният съд се произнесе против това – с възможни последствия за всички бивши съветски сгради.

Сграда в квартал Върнинг във Виена е сцена на ожесточен правен спор между Руската федерация и Украйна: руснаците се опитаха до последния момент да изгонят служителите на държавната украинска компания „Украинска дунавска корабна компания“ (UDP) от бившата съветска сграда чрез съдебен процес за изгонване. Но след години на съдебни спорове Върховният съд (OGH) най-накрая отхвърли иска им: украинците могат да останат.

Мотивите за решението са спорни, тъй като делото засяга чувствителни въпроси от международното право, които придобиват ново значение в контекста на войната в Украйна: Дали Руската федерация наистина е единственият собственик на бившите съветски имоти в Австрия? Австрийското външно министерство някога отговори утвърдително на този въпрос, но най-висшите съдии опровергаха това в няколко решения.

Спор след анексията

След разпадането на Съветския съюз съветското държавно предприятие се превърна в украинско държавно дружество – Украинската дунавска корабна компания. Имотът във Виена остана важно място за новата украинска корабна компания, но това не се отрази в австрийския поземлен регистър: през 2009 г. Русия беше вписана като нов собственик, както и в случая с други бивши съветски имоти. Това се основаваше на експертно становище на Министерството на външните работи.

След анексирането на Крим ситуацията достигна критична точка: руснаците поискаха UDP да напусне офисите си. Украинската корабна компания обаче се съпротиви – и след години на съдебни спорове вече е ясно, че руснаците са загубили делото за изгонване. Върховният съд (OGH) вече беше посочил това през 2023 г. и окончателно го потвърди в решение от миналата есен. (OGH 21.10.2025, 10 Ob 62/25b).

Взривоопасно мотивиране

Мотивирането на трите решения на Върховния съд, постановени в производството, е взривоопасно – и не оставя нищо добро да се каже за предишното становище на Министерството на външните работи. През 2008 г. министерството твърдеше, че Руската федерация, като собственик на бившите имоти на СССР, трябва да бъде вписана в поземления регистър. Това беше обосновано въз основа на „настоящата държавна практика“ и „обичайното международно право“, създадено от нея.

Съдиите от Върховния съд не са съгласни с това становище в своите решения: след разпадането на Съветския съюз международните договори предвиждаха, че точното разпределение на активите трябва да бъде уредено от комисия на държавите правоприемници на СССР. Русия и Украйна обаче никога не постигнаха споразумение, което да бъде прието и от украинския парламент. Върховният съд заключава, че поне „Руската федерация и Украйна са съсобственици на спорния имот“. Тъй като и двете държави имат собственост върху къщата, Руската федерация не може, с прости думи, да изисква изгонването от имота сама.

„С третото решение на Върховния съд по този въпрос изгонването най-накрая отпада“, казва Мартин Райниш, адвокат в адвокатската кантора Brauneis, която представляваше украинската корабна компания в производството. „Върховният съд ясно заяви, че Руската федерация не е единственият собственик и че вписването в кадастъра е неточно.“

Представителят на Руската федерация, Oblin Rechtsanwälte GmbH, отказа да коментира делото, когато беше попитан. Очевидно Руската федерация сега иска да таксува украинците за ползването на къщата и съответен иск за обогатяване е подаден във Виенския регионален съд по граждански дела. Представителка на съда потвърди пред STANDARD, че първото заседание по делото се е състояло в средата на декември. Много руски къщи

Решенията на Върховния съд сега повдигат спорни въпроси: Какво важи за многобройните други имоти във Виена, Долна Австрия и Залцбург, които бяха прехвърлени от СССР на Руската федерация през 2009 г. въз основа на експертното становище на Министерството на външните работи? Има ли Украйна право да бъде призната за съсобственик и вписана в поземления регистър?

„Ако бъдат заведени декларативни искове срещу тези имоти, съдилищата вероятно ще основават решенията си на правно обвързващите решения на Върховния съд в приключените производства“, казва адвокат Райниш.

Делото е спорно и защото украинската държавна компания „Нафтогаз“ в момента се опитва да монетизира руски недвижими имоти в Австрия. Компанията иска да потърси обезщетение от Руската федерация за щетите, причинени от руснаците чрез анексирането на Крим през 2014 г. Въз основа на арбитражно решение „Нафтогаз“ получи разрешение в Австрия през лятото да продаде къщите на търг. Процедурата обаче все още не е приключила – Русия се бори в съда. (Якоб Пфлюгл, 29.01.2026 г.)